新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區遠百商圈｜采舍新世界・陽光樓中樓附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：789 萬 (含車位價)
參考單價：53.39 萬/坪
地址：新竹市北區北新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：采舍
總坪數：14.778 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.579 坪
附屬建物面積：1.612 坪
共同使用：6.587 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：辦公室
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1328 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎確認貸款與需求匹配度。

此物件位於新竹北區最核心的黃金地段，結合了「電梯社區、附車位、優異採光」三大稀缺條件，非常適合在該區域工作的單身貴族、小家庭或具備穩定現金流的投資客。

主要理由如下：

資產保值性佳：市中心有管理的住宅帶車位物件，供應量極少，長期抗跌與流通性通常優於一般老舊公寓。
生活便利性極高：步行可達商圈與交通樞紐，符合現代人追求效率與舒適的居住模式。
空間利用率強：樓中樓設計有效解決了坪數有限的問題，適合需要獨立工作區或客房需求的住戶。

重要提醒： 由於建案用途登記為「辦公室」，買房前請務必先與銀行確認貸款成數是否符合您的預期；此外，建議實際體驗一次機械式車位的存取流程，確認是否滿足您對便利性的需求，再行決定是否成交。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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